Vorige
Volgende
Nabij de Kruispoort en op wandelafstand van de binnenstad vinden we deze karaktervolle burgerwoning ‘Villa Leopold’. Een unieke kans om authentiek te wonen met alle modern comfort. De inkomhal met de prachtige natuurstenen trap en de hoge plafonds zetten onmiddellijk de toon van wat deze 4 verdiepingen tellende herenwoning te bieden heeft: karakter!
Het gelijkvloers (souterrain) is ingedeeld met een bureauruimte en zitplaats met zicht op de tuin, een wasplaats met toegang tot de kelder en een apart toilet. Op de eerste verdieping ontdekken we de gezellige leefruimte met zit-en eetplaats en een ruime leefkeuken uitkijkend naar de tuin. De tweede verdieping is ingedeeld met een master-bedroom met loggia en aansluitend een volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, vrijstaand bad, 2 lavabo’s en toilet). Er is ook nog een aparte douchekamer, voorzien van een douche, toilet en lavabo. Verder ontdekken we de derde verdieping met 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco en een lavabo. Één van deze slaapkamers beschikt ook nog over een mezzanine.
Buiten is het genieten van een prachtig aangelegde tuin met 2 terrassen. Achteraan het perceel is er nog een gemetste buitenberging.
De woning werd smaakvol afgewerkt en beschikt over centrale verwarming op aardgas (energielabel B).
Bent u op zoek naar een woning met een ziel vlakbij de binnenstad? Contacteer ons snel voor een bezoek aan deze buitenkans!
Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garage.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 200 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/-190 m²
Beschikbaar: bij akte
Kadastraal inkomen: 743 euro
EPC: 199 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240606-0003273800-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel
Airco in 2 slaapkamers, gekoppeld aan een warmtepomp.
Houten ramen met deels dubbele en deels enkele beglazing.
Gelijkvloers (souterrain): traphal (3,1 m²) – bureel met zitruimte (40 m² – voorzien van ingemaakte kasten, schuifraam naar de tuin, traphal naar de living) – wasplaats (2,2 m² – met toegang tot de kelder) – kelder (5,3 m²) – apart toilet (1,3 m²).
Eerste verdieping: hal (12 m²) – living (28,3 m² – zitplaats met houthaard + eetplaats) – keuken met eetplaats (13,7 m² – voorzien van alle toestellen: nieuwe oven, nieuwe koelkast met diepvries, vaatwas, kookplaat en dampkap).
Tweede verdieping: hal (6,7 m²) – slaapkamer 1 ( 20,7 m²) – badkamer 1 (10,4 m² – inloopdouche, vrijstaand bad, 2 lavabo’s op meubel, toilet) – badkamer 2 (2,2 m² – douche, lavabo en toilet).
Derde verdieping: hal (6,7 m² – met ingemaakte kasten) – slaapkamer 2 (20 m² – voorzien van airco en een lavabo, met ingemaakte kasten) – slaapkamer 3 (11 m² – voorzien van airco en een lavabo, met designtrap naar de mezzanine) – mezzanine (10,5 m² – met ingemaakte kasten + technische berging).
Extra: aangelegde tuin met 2 terrassen – gemetste buitenberging (10 m²) – mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garage (5 m op 3,5 m – mits meerprijs).
Elektriciteit – Stadswater – Distributie – Gas – Regenwater (aangesloten op wasmachine en toilet gelijkvloers)
Beschermd erfgoed: neen
Bouwkundig erfgoed: ja, vastgesteld bouwkundig erfgoed (samenstel van burgerhuizen) + Unesco Werelderfgoed
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 693241
Locatie van het pand
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
